Yazıcı: "İmar işleri konusunda Büyükşehir'in sicili temiz değil"
AK Parti İBB ve Silivri Belediye Meclis Üyesi Celalettin Yazıcı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Silivri Belediyesi ile görüşmeden 'E-5'in kuzeyi' olarak tariflediği bölgede emsal artışlarında bulunmasına veryansın etti. Yazıcı, 'İmar planı artışlarına asla karşı değiliz, gerekliyse olabilir tabi ama Büyükşehir Belediyesi, burada emsal alanını 1.2'den 1.6'ya çıkarmış. Yüzbinlerce metrekare bir artış yapılmış. Büyükşehir Belediyemizin, Silivri Belediyemizle istişare etmeden bunu yapıyor olması hayli garip bir uygulama. Hem bu meclise de, buranın belediye başkanına, yönetimine, müdürlüklerine de bir nezaketsizlik olarak görüyorum. Büyükşehir Belediyesi'nin bu konuda sicili temiz değil. Bunu ilk defa yapmıyor' dedi.
Silivri Belediye Meclisi Şubat ayı meclis toplantısı 2. oturumu, meclis üyelerinin katılımıyla Belediye Meclis Salonu’nda gerçekleştirildi. Toplantıda AK Parti İBB ve Silivri Belediye Meclis Üyesi Celalettin Yazıcı, Silivri merkez Boğluca Deresi Taşkın Alanı ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı ile ilgili İmar Komisyonu raporu ile alakalı görüşlerini sundu.
Bu esnada İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Silivri Belediyesi ile görüşmeden emsal artışlarında bulunduğuna dikkat çeken AK Partili Yazıcı, bunun doğru bir tutum olmadığını vurgulayarak CHP’ye bu yanlışı bir daha tekrarlamamaları yönünde çağrıda bulundu.
“1/1000’LİK PLANLARI GÖRÜŞÜYORUZ”
Yazıcı, konuyla ilgili şunları söyledi:
“Bildiğiniz gibi geçtiğimiz 7. ayda biz burada 1/5000’lik planları Büyükşehir’e teklif etmiştik. Hatta eleştirilerimizde olmuştu, uzun bir süre Büyükşehir’de bekletildi. Bunlar Büyükşehir’de askıya çıkarıldı. Bizim Plan Proje Müdürlüğümüzün zaten 1/1000’lik planları zaten hazırdı. Şu anda Büyükşehir Belediyemizin 1/5000 Ölçekli Nazım Uygulama İmar Planları doğrultusunda hazırladığımız 1/1000’lik planları görüşüyoruz.
“YAPI YASAKLI ALANLAR, MEVCUT FONKSİYONLARINA GÖRE YENİDEN DÜZENLENDİ”
Değerlendirmelerin birkaç maddesi önemli olduğu için bunları kısaca sizlerle paylaşmak istiyorum. 2009 yılında onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım Uygulama İmar Planlarında, Boğluca Deresi ve bulunduğu yan kollarının bulunduğu alanların taşkın riskli alan sınırları içerisinde yer alması sebebiyle bu alanlar yapı yasaklı alanlar olarak işlenmişti. Ancak onaylanan 1/5000 Ölçekli Revizyon İmar Planı ile yapı yasaklı alanlar, mevcut fonksiyonlarına göre yeniden düzenlenmiştir. Meri 1/1000 Ölçekli İmar Planlarında yapı yasaklı alan olarak belirtilen alanların bir kısmı park alanı, bir kısmı spor alanı olarak tanzim edilmiştir. Yaklaşık 50 hektar alanda fonksiyonlar belirlenmiştir. Söz konusu 50.57 hektar alan içinde yer aldığı yapı yasaklı alanın büyük bir kısmında konut ve kentsel çalışma alanları ile sosyal alt yapı alanlarına ait mevcut yapılar bulunmaktadır. Hem bu durumun düzeltilmesi hem de onaylanan yeni 1/5000 Ölçekli Revizyon İmar Planına uygun olarak yapı yasaklı alanlar, mevcut kullanımları ile yapılaşma koşulları göz önünde bulundurularak 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi şu anda sizlerin karşısındadır.
“YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ BAZ ALINDI”
2019 tarihinde kabul edilen 7181 sayılı Tapu kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun kapsamında yapılan değişiklikle, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine göre yapılacak imar uygulamalarında kesinti oranı, DOP oranı %40’tan %45’e çıkarılmıştır biliyorsunuz. Yeni İmar Yönetmeliğine göre tekrardan 1/1000’likte düzenlemeler yapılmıştır. Plan değişikliği sınırları içerisinde kalan Yeni Mahalle eski Alibey Mahallesi 1356 ada, 1 parsel için açılan plan iptal davasında istenilen 6. İdare Mahkemesinin kararına göre söz konusu parselde sağlık tesisi alanı iptal edilmiş olup bu bölgeye hitap edecek yeni bir sağlık tesisinin planlanması gerekmektedir. Bu nedenle söz konusu parsel ve çevresinde donatı alanları yeniden düzenlenmiştir.
“BELEDİYEMİZİN PROJELERİNE GÖRE YENİDEN DÜZENLEMEYE GİDİLDİ”
Biliyorsunuz E5’in kuzeyinden bir ray geçiyordu. Kurumlara, İBB ile yapılan görüş alışverişi doğrultusunda buradan böyle bir hat geçmeyeceği belirtilmiş. E-5’in kuzeyindeki raylı sistemlerde iptal edilmiştir. Belediye hizmet alanı, eğitim tesis alanları, kamu hizmet alanları, park alanları ve donatı alanlarında mevcut konut alanlarının erişilebilirliğini ve belediyemizin projelerine göre yeniden düzenlemeler yapılmıştır. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca bahse konu 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı ile mümkün olduğunda üst ölçekli imar planı doğrultusunda gerçekleştirilebilir bir plan kurgusu oluşturulmaya çalışılmıştır.
“BÜYÜKŞEHİR, SİLİVRİ BELEDİYESİ’NE HABER VERMEDEN EMSAL ARTIŞI YAPTI”
Şimdi burada bilginize sunmak, dikkatinizi çekmek istediğim bir konu var. Bunu meclisle paylaşmayı kendimde bir sorumluluk olarak görüyorum. Bildiğiniz gibi biz bir revizyon imar planı yapmıştık. 1/5000 Ölçekli İmar Planı teklifi yapmıştık. Ancak bizim gönderdiğimiz 1/5000 Ölçekli İmar Planına aykırı olarak Silivri Belediyesi ile paylaşılmadan, hiç kimsenin bilgisi olmadan Büyükşehir orada emsal artışlarında bulunmuş. (E-5’in kuzeyi projeksiyona yansıtılmıştır) İmar planı artışlarına asla karşı değiliz, gerekliyse olabilir tabi ama burada Büyükşehir Belediyesi emsal alanını 1.2’den 1.6’ya çıkarmış. Yani bu şu anlama geliyor; 12 bin metrekare inşaat alanınız varsa bu 16 bin metrekare inşaat alanı olacağı anlamına geliyor. Burada bu yoğunluk artışı plan açısından da bazı sıkıntılar ortaya çıkarıyor çünkü bu artışa göre bir yoğunluk yüklüyorsanız o bölgeye o zaman sosyal donatıları da ona göre ayarlamanız gerekir. Yeşil alanları, parkları, yolları, bahçeleri… Çünkü yüzbinlerce metrekare burada bir artış yapılmış.
“BÜYÜKŞEHİR’İN BU KONUDA SİCİLİ TEMİZ DEĞİL”
Büyükşehir Belediyemizin, Silivri Belediyemizle istişare etmeden bunu yapıyor olması hayli garip bir uygulamadır aslında. Hem bu meclise de, buranın belediye başkanına, yönetimine, müdürlüklerine de bir nezaketsizlik olarak görüyorum bunu. Büyükşehir Belediyesi’nin bu konuda sicili temiz değil. Bunu ilk defa yapmıyor. Bildiğiniz gibi geçen aylarda da hiç kimseye haber vermeden Selimpaşa’da parsel bazında bir 18 uygulaması, plan değişikliğine gitti. (Başkan Volkan Yılmaz durdurulduğunu söyledi) Durduruldu ama böyle bir olayı yapıyor olması hiç doğru bir şey değil. Büyükşehir Belediyesi hizmet etsin. Söz verdiği gibi şeffaf, katılımcı olsun. İstanbul’un en demokrat Belediye Başkanı olacağını iddia eden, birlikte yönetim sloganlarıyla kamuoyuna çıkan bir Belediye Yönetiminin bunları hiç kimse ile istişare etmeden artırıyor olması çok gariptir.
“KOMİSYON OLARAK ONAY VERİYORUZ”
O yüzden tabi ki planın ana kurgusu olarak baktığımızda bu gündem maddesinin geçmesi gerekiyor, burada çok riskli alanlar var. Belki 2009’dan beri çözülmesi gereken bir problem olduğu için bizim bu konuya görüşümüz komisyon olarak tabi ki onaylı olacaktır.
“CHP’YE SESLENİYORUM; GEREKLİ TEDBİRLERİ ALIN”
Özellikle buradan CHP Silivri Belediye Meclis Üyelerine, Büyükşehir Belediye Meclis Üyelerine sesleniyorum. Birkaç defa da buradan uyarılarda bulunmuştum. Bunlar doğru şeyler değil arkadaşlar. Lütfen bunların bir daha olmaması ile ilgili gerekli tedbirleri alın. Ben her şeye rağmen bu planda çok büyük emekleri olan Silivri Belediyemizin çok değerli bürokratlarına, çalışanlarına, emeği geçenlere, Başkan Yardımcımıza, Belediye Başkanımıza ve Meclisimize teşekkürlerimi borç biliyorum.”
Haber : Hazal BAŞARAN